Willkommen bei Chany Immobilien

Miete, Kauf, Verwaltung?

Gerne kümmern wir uns um Ihr Anliegen.
Wir sind auf die Beratung und Betreuung von Privateigentümern kleiner und mittelgroßer Immobilien spezialisiert und unterstützen Sie dabei, eine gute Grundlage für die Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums zu schaffen.

Haben Sie Fragen?
Rufen Sie uns an: +49 (0) 2151 51 87 163

Verwaltung Ihrer Immobilie

Wir finden die passende Wohnimmobilie für Kauf- und Mietinteressenten oder den richtigen Käufer für Eigentümer. Egal, ob Neubau oder Bestandsimmobilie, Miete oder Kauf.

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Geschäftlich

Privat

Viele Eigentümer von Mehrfamilienhäusern bevorzugen die Verwaltung Ihrer Immobilie in Eigenregie und beauftragen nur für bestimmte Bereiche einen professionellen Verwalter – z.B. für die Erstellung einer Jahresabrechnung. Dabei sparen Sie mit einer professionellen Immobilienverwaltung an Ihrer Seite nicht nur Zeit, sondern vermeiden auch Fallstricke im Umgang mit Mietern, Kaufinteressenten oder der Immobilie an sich.

Mietverwaltung

Als Immobilienverwalter sind wir der erste Ansprechpartner für Ihre Mieter und Behörden. In dieser Funktion übernehmen wir organisatorische und administrative Aufgaben im Zusammenhang mit der Immobilie, ihrer Pflege und den dort lebenden Mietern bzw. Kaufinteressenten.

Technische Verwaltung

Wir vertreten Sie gegenüber Handwerkern, Versicherungen, Behörden und Vertragspartnern und sorgen für die ordnungsgemäße Instandhaltung Ihrer Immobilie. In verwaltender Funktion wickeln wir u.a. Instandhaltungsmaßnahmen ab und koordinieren Hausmeister- sowie Reinigungsleistungen.

Zusatzleistungen

Benötigen Sie Hilfe beim Ausfüllen von Formularen oder sonstigem Schriftverkehr? Auch die beratende Unterstützung unserer Kunden gehört zu unserem Portfolio. Wir sind immer erreichbar, auch am Wochenende und an Feiertagen!

Sie möchten die Verwaltung Ihrer Immobilie in professionelle Hände legen?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Diese schöne Altbau-Stadtvilla betreuen wir als Hausverwalter. Lernen auch Sie uns als Partner für die Betreuung und Pflege Ihrer Immobilie kennen!

Verkauf Ihrer Immobilie

So unterstützen wir Sie in Krefeld und Umgebung als Immobilienmakler:

Anhand der aktuellen Marktsituation ermitteln wir den Wert und somit einen angemessenen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Ohne eine gute Online-Präsentation Ihrer Immobilie geht heute nichts mehr. Wir erstellen professionelle und attraktive Fotos.

Nach der optischen Bewertung möchten Ihre Kaufinteressenten wichtige Eckdaten über Ihre Immobilie erfahren. Wir entwerfen individuell die dazu nötigen Exposés mit allen gängigen Angaben.

Um erfolgreich eine Immobilie zu vermitteln, empfiehlt es sich, verschiedene Kanäle zu nutzen, um viele potenzielle Kaufinteressenten zu erreichen. Wir stellen Ihre Immobilie auf den entsprechenden Portalen ein und übernehmen den Informationsaustausch mit Ihren Interessenten.

Möchten Kaufinteressenten Ihre Immobilie besichtigen, organisieren wir einen entsprechenden Termin und übernehmen gerne auch dessen Abwicklung vor Ort.

Dank jahrelanger Erfahrung sind wir in der Lage zu bewerten, ob ein Kaufinteressent für Ihre Immobilie infrage kommt. Gerne treffen wir eine Vorauswahl für Sie und beraten Sie bei der letztendlichen Entscheidung.

Immobiliengeschäfte gehen mit notariellen Pflichten einher. Gerade hier wünschen sich viele Eigentümer Beratung und Begleitung durch einen vertrauenswürdigen Verwalter oder Makler. Gerne stehen wir Ihnen in diesen Belangen zu Seite.

Wir verstehen guten Service als Rundumbetreuung. Deshalb begleiten wir jeden Kaufprozess gerne von den ersten Schritten bis hin zur Schlüsselübergabe an den gemeinsam ausgewählten Käufer.

Referenzen

Hier sehen Sie einige Beispiele der von uns verwalteten Objekte. Weitere Referenzen gerne auf Anfrage.

Blumenstr. in Krefeld
7 verwaltete Wohneinheiten

Hubertusstr. in Krefeld
4 verwaltete Wohneinheiten

Hubertusstr. in Krefeld
9 verwaltete Wohneinheiten

Südstr. in Krefeld
10 verwaltete Wohneinheiten und Gewerbe

01

Mietverwaltung

  • Wir sind der erste Ansprechpartner für Ihre Mieter, Behörden und Dritte und wickeln die gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz ab
  • Wir erstellen Unterlagen wie Mietverträge nach Ihren individuellen Vorgaben und kümmern uns auch um deren Kündigung, wenn eine Beendigung des Mietverhältnisses gewünscht ist
  • Wir führen Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe durch
  • Wir gewährleisten regelmäßige Objektbegehungen, die Aufstellung einer Hausordnung und deren Einhaltung
  • Wir erstellen die jährliche Nebenkostenabrechnung und passen bei Bedarf die Nebenkostenvorauszahlung Ihrer Mieter an
  • Wir überwachen den Mieteingang und mahnen rückständige Mietzinsen ab
  • Wir überprüfen die Marktsituation regelmäßig nach Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Wir setzen uns bei Leerstand für die Gewinnung neuer Mieter ein

02

Technische Verwaltung

  • Wir vertreten Sie gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
  • Wir kümmern uns um Schadensmeldungen bei Versicherungen
  • Wir schließen und kündigen Versicherungsverträge für das Objekt nach Rücksprache mit Ihnen
  • Wir veranlassen Instandhaltungsmaßnahmen in Ihrer Immobilie
  • Wir kümmern uns bei notwendigen Reparaturen um eine schnelle Abwicklung durch unser eigenes Hausmeisterteam
  • Wir holen Vergleichsangebote ein und werten diese aus
  • Wir koordinieren Hausmeister- und Reinigungsarbeiten

Zusatzleistungen

Wurden Leistungen, die Sie suchen, nicht aufgezählt? Sprechen Sie uns gerne an.
Unser Rundum-Service umfasst neben den genannten noch weitere persönliche Leistungen wie Hilfe beim Schriftverkehr, Beratungsgespräche usw.

Wir sind immer erreichbar, auch am Wochenende und an Feiertagen!